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（1）宗地從 2020 年 3 月開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；辦公樓從 2021 年 4 月份開始繳納房產(chǎn)稅。

（2）新建辦公樓計(jì)算繳納房產(chǎn)稅時(shí)，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)（包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等）、建造成本、與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。

地價(jià)：2 000 ＋ 80 ＝ 2 080（萬元）。

建造成本：1 000 萬元。

與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施：電梯 200 萬元。

（3）增值稅：納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于規(guī)定的視同銷售服務(wù)，無需繳納增值稅。

房產(chǎn)稅：對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

（4）新建辦公樓房產(chǎn)稅＝（2 000 ＋ 80＋ 1 000 ＋ 200 ）×（1 － 30%）×1.2%÷12×9 ＝ 20.66（萬元）。

原 辦 公 樓 房 產(chǎn) 稅 ＝ 500×（1 － 30%）×1.2%÷12×7 ＋ 4×5×12% ＝ 4.85（萬元）。