下列不屬于正確鑒別發(fā)票方法的是（ ?。?/p>
偽造的虛假發(fā)票，不能作為財(cái)務(wù)核算、稅前扣除等有效憑證，發(fā)票的真?zhèn)舞b別是發(fā)票使用審核的首要內(nèi)容。發(fā)票真?zhèn)舞b別主要有如下方法：（1）依據(jù)發(fā)票的防偽措施鑒別；（2）通過發(fā)票查驗(yàn)平臺查驗(yàn)；（3）申請稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行鑒別。
某稅務(wù)所的稅務(wù)管理員小李發(fā)現(xiàn)其管理的某個(gè)體工商戶有逃避納稅義務(wù)的行為，經(jīng)計(jì)算，當(dāng)期應(yīng)納稅額 1.5 萬元。為避免稅款流失，小李通過打電話方式向稅務(wù)所所長請示經(jīng)同意后，在納稅申報(bào)之前先行扣押了該個(gè)體工商戶經(jīng)營的價(jià)值 1.2 萬元商品和個(gè)體工商戶自用的價(jià)值0.3 萬元的電動(dòng)自行車，在扣押過程中進(jìn)行了執(zhí)法攝像作為證據(jù)。
要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。
（1）稅務(wù)管理員扣押納稅人的商品和電動(dòng)車屬于什么稅款征收措施？
（2）根據(jù)稅收征收管理法，指出上述稅收征管措施中不符合現(xiàn)行稅收征收管理法律規(guī)定之處。
（1）扣押行為屬于稅收保全措施。
（2）不符合規(guī)定之處：稅務(wù)機(jī)關(guān)有根據(jù)認(rèn)為從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人有逃避納稅義務(wù)行為的，可以在規(guī)定的納稅期前責(zé)令納稅人限期繳納應(yīng)納稅額， 在限期內(nèi)發(fā)現(xiàn)納稅人有明顯的轉(zhuǎn)移、隱匿其應(yīng)納稅的商品、貨物以及其他財(cái)產(chǎn)或者應(yīng)納稅的收入的跡象的， 稅務(wù)機(jī)關(guān)可責(zé)成納稅人提供納稅擔(dān)保。稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令納稅人提供納稅擔(dān)保而納稅人拒絕提供納稅擔(dān)?；驘o力提供納稅擔(dān)保的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以采取稅收保全措施。這里稅務(wù)管理員直接申請稅收保全措施了。
稅收保全要經(jīng)縣以上稅務(wù)局（分局）局長批準(zhǔn)。
單位價(jià)值 5 000 元以下的生活用品（電動(dòng)車）不得采取稅收保全措施。
某公司 2021 年度發(fā)生房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)如下：
（1）2021 年 3 月 18 日新建辦公樓竣工并投入使用，已知建造該辦公樓的宗地于2020 年 2 月 12 日取得，土地總價(jià) 2 000 萬元，取得時(shí)繳納契稅 80 萬元。建造該辦公樓發(fā)生建筑服務(wù)支出，取得增值稅專用發(fā)票合計(jì)金額 1 000 萬元，稅額 90 萬元。辦公樓電梯是自行采購并單獨(dú)計(jì)入固定資產(chǎn)，采購并安裝電梯取得增值稅專用發(fā)票合計(jì)金額200萬元，稅額 26 萬元。
（2）2021 年 5 月隨著新建辦公樓投入使用，將閑置的原辦公樓整體出租，已知原辦公樓原值 500 萬元，根據(jù)合同約定租賃期為 2021 年 5 月 16 日至 2023 年 5 月 15 日，前兩個(gè)半月免收租金，免租期到期后，自2021年8月起按月收取租金，每月租金4萬元（不含稅）。
已知：所在地房產(chǎn)原值扣除比例為 30%。
根據(jù)上述資料回答下列問題（計(jì)算結(jié)果均以萬元為單位，保留兩位小數(shù)）：
（1）新建辦公樓的宗地和房產(chǎn)分別應(yīng)在什么時(shí)候開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。
（2）新建辦公樓計(jì)算繳納房產(chǎn)稅時(shí)哪些項(xiàng)目應(yīng)該計(jì)入房產(chǎn)原值，金額分別是多少。
（3）原辦公樓出租，免租期間的增值稅和房產(chǎn)稅分別如何處理。
（4）分別列示計(jì)算新建辦公樓和原辦公樓 2021 年應(yīng)納的房產(chǎn)稅金額。
（1）宗地從 2020 年 3 月開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；辦公樓從 2021 年 4 月份開始繳納房產(chǎn)稅。
（2）新建辦公樓計(jì)算繳納房產(chǎn)稅時(shí)，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)（包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等）、建造成本、與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。
地價(jià)：2 000 ＋ 80 ＝ 2 080（萬元）。
建造成本：1 000 萬元。
與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施：電梯 200 萬元。
（3）增值稅：納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于規(guī)定的視同銷售服務(wù)，無需繳納增值稅。
房產(chǎn)稅：對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
（4）新建辦公樓房產(chǎn)稅＝（2 000 ＋ 80＋ 1 000 ＋ 200 ）×（1 － 30%）×1.2%÷12×9 ＝ 20.66（萬元）。
原 辦 公 樓 房 產(chǎn) 稅 ＝ 500×（1 － 30%）×1.2%÷12×7 ＋ 4×5×12% ＝ 4.85（萬元）。
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