其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2023年申報繳納應預繳的土地增值稅時使用的申報表是財產(chǎn)和行為稅納稅申報表。
向市場監(jiān)管部門申請簡易注銷的納稅人，符合下列情形之一的，可免于到稅務(wù)機關(guān)辦理《清稅證明》：（1）未辦理過涉稅事宜的；（2）辦理過涉稅事宜但未領(lǐng)用發(fā)票、無欠稅（滯納金）及罰款且沒有其他未辦結(jié)涉稅事項的。
個體戶小張從事文具零售，系小規(guī)模納稅人，其經(jīng)營業(yè)務(wù)均適用 3% 征收率，2023年度選擇按月繳納增值稅。小張 1 月、2 月、3 月份取得的不含稅銷售額分別是 40 000元、110 000 元、130 000 元。其中 3 月份有一筆業(yè)務(wù)開具了一張金額為 50 000 元，稅額 1500 元的增值稅專用發(fā)票，該發(fā)票無法追回。
（1）分別計算各月應繳納增值稅是多少？
（2）若小張選擇按季度繳納增值稅，則第一季度應繳納的增值稅是多少？
（3）由于按月和按季度繳納增值稅存在差異，小張根據(jù)實際經(jīng)營業(yè)務(wù)，是否可以從第二季度開始選擇按季度繳納增值稅？請簡述理由。
（4）若小張的經(jīng)營業(yè)務(wù)銷售額超過了免征增值稅標準，改為享受減免增值稅優(yōu)惠政策，開具的增值稅發(fā)票稅率（征收率）是多少，是否可以開具增值稅專用發(fā)票？
（1）
1月：不含稅銷售額40000元＜100000元，免征增值稅，不需要繳納增值稅。
2月：不含稅銷售額110000元＞100000元，不免征增值稅，應繳納增值稅＝110000×1%＝1100（元）。
3月：不含稅銷售額130000元＞100000元，不免征增值稅，應繳納增值稅＝1500＋（130000－50000）×1%＝2300（元）。
（2）假設(shè)選擇按季度繳納增值稅，2023年第一季度不含稅銷售額合計280000元（40000＋110000＋130000）＜300000元，除開具的增值稅專用發(fā)票以外的銷售額，可享受小規(guī)模納稅人免征增值稅稅收優(yōu)惠。
綜上，2023年第一季度應繳納增值稅1500元。
（3）不可以。
理由：按固定期限納稅的小規(guī)模納稅人可以選擇以1個月或1個季度為納稅期限，一經(jīng)選擇，一個會計年度內(nèi)不得變更。
（4）開具的增值稅發(fā)票的征收率是1%，可以開具增值稅專用發(fā)票。
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